갈무리

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글쓴이 고석화(k001k001) 조회수 848 추천수 3 등록일 2007/01/30
광고  

지금까지는 상승시기였다면 앞으로는 하락기라는것은 누구나
알고있는데 그 정도가 얼만큼이냐가문제이다

금리인상은 경기부양에 악영향을미치기때문에 부동산상승을 눈뜨고보아왔던정부이다 작년 경제성장률이 5프로로발표났고 기대이상이었던것으로 판명되었다

상승론자들이 경기를핑계로 금리인상을 반대해왔고 시장이론을들어서 대출규제를 반대해왔었는데 지금은 돌아버린정부가 이모든정책을 일시에 쏟아내었다

그효과는 6개월뒤인 금년5월정도에 나타날것이다 너무늦은감이있너서 정부넘들 욕먹어도싸다

집값다올려놓고 이제는 대선앞두고 겁이났는가보다 이미집사신분들은 손실을 최소화하도록 힘쓰시고 안사신분들은 떨어지면 현금으로 사세요

이자오르면 현재가치가떨어지는게 경제에서말하는 현가계산법입니다 현재가치가떨어지면 기대심리도떨어져서 실질적인집값은
마이너스를낼수도있습니다 1년전쯤에내집마련하신분들은 손해볼일은없겠지만 최근에 사신분들은 이정권을 탓해도조을듯합니다


결론적으로 대출받아서집사는것은 대단히위헙한일입니다
조금만기다려보세요 10프로정도의 조정은 반드시있을 것입니다
그아래로는 장담은못하지만 국지적으로 30프로까지도조정받는곳이있으리라봅니다

특히 수도권외곽과 강남지역이 그대상이될듯합니다 외곽지역은 수요의한계땜에그렇고 강남은 수요에비해서 가격이넘 부풀려있어서그렇구요 강남같은곳은 삼성전자주식을 100만원이상에사는것과같다고보면됩니다 가치는있으되 가격이가치를뒤어넘은곳이죠..